近日，无锡市自然资源和规划局网站公布了XDG-2021-68号地块开发建设项目（BCDE区）规划设计方案批前公示。
项目位于无锡经开区清源路与丰润道交叉口西南侧，建设单位为无锡城亿置业有限公司。该项目为仁恒在经开区打造的第三个项目，规划住宅、商业、酒店等多种业态。
B、C区为居住用地，总建筑面积约10.88万㎡，其中地上约7.7万㎡，地下约3.18万㎡，容积率≤2.5、绿地率≥30%、建筑密度≤25%。
D、E区为商业、商务办公用地。DE区总建筑面积约10.72万㎡，其中地上约6.29万㎡，地下约4.42万㎡，容积率≤2.0、绿地率≥15%、建筑密度≤55%。
从总平面图来看，此次公示规划的部分拟建设8栋住宅产品及酒店、商业等。其中，D区规划酒店及商业，E区均为商业，DE区之间酒店与商业部分二层将设置连桥连通；B区4栋住宅总高22F，C区4栋住宅总高22-28F，小区主出入口均位于立德道quantumult离线安装包，于东侧规划道路设置次出入口。
今年3月，该项目A地块规划就已经出炉。A地块总可建设用地面积约4.5公顷，总建筑面积约18.17万㎡，其中地上建筑面积约11.47万㎡，地下建筑面积约6.7万㎡。共规划9栋住宅，总高23-25F。此外，在A地块与BC地块之间还规划有街头公园。
该地块出让时设置了诸多要求。A、B和C地块内配置不低于2000㎡的租赁住房；租赁住房在出让年限内须整体自持，自持部分不得分割，不得抵押、转让或销售。
竞得人须自持D、E地块商业、商务办公部分建筑总规模的100%，自持部分不得分割，不得抵押、转让或销售，且与首期住宅同步开工建设，同步竣工交付使用quantumult添加不了节点。
地块周边路网通达，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域。距离轨道交通4号线公里，交通便捷。毗邻南外国王学校和尚贤河湿地公园，与太湖国际博览中心、国际会议中心等均相距不远。
从2007年太湖新城全面投入建设，到2010年市政府的搬迁，再到2018年无锡经开区正式挂牌。无锡行政办公、金融商务quantumult添加不了节点、教育资源等顶级配套开始向经开区汇集，年轻的经开区是无锡行政中心所在地，也是无锡城市“两核”中的战略新核。目前已有市民中心、大剧院、文化宫、太湖国际博览中心等重量级项目。
从经开区整体发展来看，未来无锡重点提出经开区将以“一镇五园”为发展主战场，围绕集约高效利用土地，明确产业导向、精准分类指导，通过腾退落后产业集中发展新兴产业，驱动板块势能再提升。
近两年，经开区奥体中心、无锡中心、无锡南站、国际会议中心等多个重磅项目亮相，这些项目均与地块相去不远。其中，奥体中心、文化艺术中心预计将在年内开工建设。近期，无锡南站效果图曝光，南站枢纽是苏锡常都市快线线号线的综合性换乘枢纽，规划开发形成站城一体的TOD综合体。
2021年4月，仁恒置地进入无锡，一年内相继在经开区竞得3宗优质地块。今年，仁恒又相继落子滨湖、梁溪。
未来，该项目产品的入市，将是对区域改善产品市场的一大补充，可推动整个板块人居品质再上新台阶，同时地块内规划的酒店、商业等城市配套服务，或也将带动整个板块的进阶。
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